Госуслуги получение разрешения на строительство

Возведение собственного дома или другого объекта индивидуального жилищного строительства всегда предусматривает массу вопросов различных характера. Одним из первых шагов на пути к завершению ИЖС является получение документа, дающего право на проведение строительных работ.

Соответствующее разрешение выдается органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок. Помимо обращения в местную администрацию оформить разрешение на ИЖС можно в МФЦ или через единый портал государственных услуг.

Если Вы ищите самый быстрый способ, то Вам следует узнать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги.

Сразу следует отметить, что оформление разрешения на строительство частного дома через портал Госуслуги на текущий момент доступно не во всех населенных пунктах. Как правило, подобная услуга предоставляется в крупных городах.

Следуя приведенной ниже инструкции Вы сможете узнать, доступна ли подобная возможность для населенного пункта, в котором планируется строительство.

В рамках этого обзора мы расскажем, как получить разрешение на строительство через госуслуги и что для этого потребуется.

• Важно
• Услуга по оформлению разрешения на строительство в случае индивидуального жилищного или капитального строительства предоставляется бесплатно.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома

Перед тем, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги нужно подготовить все необходимое для этой процедуры. Прежде всего нужно создать учетную запись в ЕСИА Госуслуги. Данная процедура не предусматривает сложностей и отнимает минимум времени.

Если Вы все еще не зарегистрированы на портале государственных услуг воспользуйтесь соответствующей инструкцией на нашем сайте. Если учетная запись в госуслугах у Вас уже есть, остается выяснить, какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома.

Актуальный список приведен ниже.

Для строительства дома потребуются следующие документы:

• Заявление (подается в электронной форме);
• Паспорт гражданина РФ заявителя;
• Правоустанавливающий документ на земельный участок;
• Кадастровый паспорт на землю;
• Проект дома, составленный с учетом правил застройки.

Обратите внимание на то, что выше приведены документы для получения разрешения на строительство дома, необходимые при подаче электронного заявления через портал государственных услуг. При этом следует отметить, что в зависимости от региона перечень документов может отличаться.

В обязательном порядке потребуется паспорт заявителя и правоустанавливающий документ на земельный участок. Точный список документов будет представлен в процессе заполнения заявления. Если к заявлению Вы прикрепили всего лишь пару документов, это не означает, что больше никакие документы не потребуются.

Просто их могут запросить позднее уже при посещении исполнительного органа.

Инструкция по получению разрешения на строительство дома через госуслуги

К сожалению, привести единую инструкцию по оформлению разрешения на строительство дома через портал государственных услуг не представляется возможным.

Дело в том, что само заявление будет подаваться через региональный портал госуслуг, поэтому в каждом отдельном случае последовательность действий будет отличаться, хотя, принцип остается прежнем.

Также в зависимости от населенного пункта будет отличаться и порядок предоставления услуги. В некоторых городах можно провести всю процедуру от начала до конца в онлайн режиме. Где-то же обойтись без посещения исполнительного органа на получится.

В связи с этим мы не можем пошагово рассказать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги. Впрочем, общий порядок действий привести можно. На основании приведенной ниже инструкции Вы сможете оформить соответствующие разрешение.

Чтобы получить разрешение на строительство через госуслуги выполните следующие действия:

1. Перейдите по ссылке gosuslugi.ru и авторизуйтесь;
2. Откройте раздел «Услуги»;
3. Выберите категорию «Квартира, строительство и земля»;
4. Выберите услугу «Разрешение на строительство»;
5. Укажите тип интересующей Вас услуги;
6. На открывшейся странице появится ссылка для получения услуги на региональном портале.

Далее нужно заполнить электронное заявление на оформление разрешения на строительство частного дома. В процессе заполнения заявления нужно будет загрузить скан копии требуемых документов. Точная последовательность действий будет отличаться в зависимости от региона.

В любом случае система будет давать соответствующие подсказки, поэтому никаких проблем возникнуть не должно. Если же ссылки на региональный портал не появилось, значит в вашем населенном пункте данная услуга на текущий момент недоступна. В этом случае для получения разрешения на строительство дома придется обратиться в местную администрацию.

Там Вам скажут, что нужно сделать для получения этой услуги.

Источник: https://gosuslugihelp.ru/uslugi/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-doma-cherez-gosuslugi.html

Получение разрешения на строительство через портал «Госуслуги»

Обязательное получение разрешения на строительство через «Госуслуги» — это логичный первый этап любого процесса возведения капитального объекта.

Согласно нормам действующего на территории нашей страны законодательства для возведения любого объекта на собственном земельном участке или арендном требуется получение разрешительной документации. Без этого шага стройка будет признана незаконной.

По решению суда возведённое строение будет снесено судебными приставами в принудительном порядке. Расходы будут возложены на плечи застройщика.

Для получения разрешения на строительство на сайте «Госуслуги» требуется определённый пакет документов и совершении действий в соответствии с установленным регламентом.

О том, как оформить разрешение на строительство через «Госуслуги», можно прочитать в предлагаемом материале. Здесь рассказано про все тонкости и сбор документов.

Обратите внимание на то, по каким основаниям может быть вынес отказ в выдаче разрешения на строительство через портал «Госуслуг» и постарайтесь не допускать подобных ошибок при подаче заявок.

Как получить разрешение на строительство?

Перед тем, как получить разрешение на строительство через «Госуслуги», нужно ознакомиться с регламентом предоставления подобной услуги. Важно знать сроки, стоимость, особенности подачи заявления и его оформления.

Основные моменты процедуры для того, чтобы получить разрешение на строительство на сайте «Госуслуги» следующие:

• предоставляется абсолютно бесплатно всем заявителям;
• заявление в электронном виде могут подавать физические и юридические лица на основании правоустанавливающих документов (собственники, арендаторы земельного участка, лица, действующие по генеральной нотариально удостоверенной доверенности);
• способы подачи пакета документов включают в себя личное предоставление, прикрепление в электронном виде сканированных цветных копий, передачу через доверенное лицо, отправка по Почте России с помощью ценного или заказного письма с описью вложения);
• срок рассмотрения заявления может составлять до 14-ти рабочих дней;
• по результатам рассмотрения предоставляется разрешение на строительство или выносится мотивированный отказ по законным основаниям;
• после завершения строительства необходимо подписать акт приемки-передачи с представителями органа, выдавшего разрешение и проводящего обследование на соответствие заранее заявленной проектной документации.

Данная услуга также может быть предоставлена в любом многофункциональном центре оказания помощи населению. Для обращения туда можно заранее записать на удобное для приема время. При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие вашу личность.

Какие документы потребуются?

Для получения разрешения на строительство в черте участка любого капитального строения необходимо предварительно собрать полный пакет документов. Отсутствие даже одного их формуляров является законным основанием для вынесения постановления об отказе в оформлении разрешения на строительство.

Итак, какие к документы должны быть у заявителя на момент оформления и подачи заявления?

Это следующие экземпляры в виде оригиналов (рекомендуем снять с них ксерокопии заранее, чтобы не искать, где это сделать при подаче пакета документов в многофункциональном центре):

1. документы, удостоверяющие личность заявителя (для представителя юридического лица это может быть доверенность, дающая право совершать подробные действия от лица компании);
2. проектная документация, прошедшая экспертизу на соответствие требованиям безопасности согласно действующим на территории региона нормативных актов;
3. правоустанавливающие документа на владение земельным участком, в границах которого планируется возвести сооружение (это может быть свидетельство о собственности с межеванием, договор аренды с разрешенным видом эксплуатации земельных угодий, доверенность);
4. градостроительный участковый план с указанием мест расположения основных элементов предусмотренной архитектуры (дома, хозяйственные сооружения, коммунальные инженерные сети и т.д.);
5. границы участка с ограничениями их расширения и использования;
6. заключение проведенной экологической экспертизы с положительным решением (проводят государственные структуры);
7. планы участка и будущего строительства;
8. свидетельство и лицензия организации, проводящей экспертную оценку проекту будущего объекта капитального строительства;
9. согласие собственников смежных участков при их близком расположении в случае, если предусматривается расположение объекта близко к границам межевания.

Проведение реконструкции уже построенного сооружения также потребует предоставления предварительно согласованного разрешения ото всех собственников объекта. При необходимости проводить работы по демонтажу и сносу стоящих на участке конструкций также потребуется собрать специальный пакет документов.

Обратите внимание! Уточняйте этот список необходимых документов в своей регионе. Он может существенно отличаться. Получить исчерпывающую информацию можно на портале «Госуслуги» или в ближайшем к вам многофункциональном центре.

Разрешение ИЖС на строительство частного дома

Через «Госуслуги» разрешение на строительство ИЖС (индивидуального жилого сооружения), а проще говоря, дома, предназначенного для проживания одной семьи, можно получить только в том случае, если собрать все указанные выше документы.

Для разрешения на строительство дома через «Госуслуги» очень важно сначала получить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Лучше, если удастся оформлять земельные угодья в собственность с регистрацией в кадастровой палате.

Если такой возможности не будет, то необходимо с муниципалитетом заключить долгосрочный договор аренды с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Обратите внимание! Срок аренды должен составлять не менее 25-ти лет. В договоре должны быть указано ИЖС, а не ведение ЛПХ, дачный участок, для установки гаража и т.д.

Далее для разрешения на строительство дома через «Госуслуги» нужно подготовить проект снова или демонтажа старых конструкций с указанием путей проведения инженерных коммуникационных сетей (канализация, водопровод, газификация, электрификация и т.д.). После этого нужно составить план застройки участка и завизировать его архитектором в соответствии с градостроительным проектом.

Чтобы получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги», необходима качественная проектная документация. Она должна пройти утверждение в градостроительном комитете, проектном бюро, специализированном агентстве, имеющем лицензию и аккредитацию.

Также проектная документация оценивается экологической экспертизой. Вам выдадут разрешение на строительство частного дома через «Госуслуги» только в том случае, если все документы будут собраны и оформлены в строгом соответствии с утвержденным регламентом.

Как подать заявление?

Само заявление на разрешение на строительство через «Госуслуги» заполняется в электронном виде на сайте. Личные данные заявителя заполняются в автоматическом режиме из учетной записи.

Перед тем, как подать разрешение на строительство через «Госуслуги», скачайте образец заявления и пояснительной записки. Они заполняются лично заявителем. Туда необходимо вносить только достоверные сведения из имеющейся у вас на руках сопроводительной документации.

Поэтому важно пакет документов собрать до того момента, когда начнете оформление этой процедуры.

После заполнения заявления и пояснительной записки загрузите сканированные экземпляры всех прилагаемых документов, все проверьте и отправьте пакет на рассмотрение. О том, что он принят в работу вы будете оповещены в личной учетной записи.

Где получить документ в готовом виде?

По мере готовности разрешения вам придет оповещение о том, где вы сможете его получить. Обычно на рассмотрение заявления уходит от 7-ми до 12-ти дней. Максимальный срок – 14-ть рабочих дней.

В готовом виде выдача разрешений на строительство через «Госуслуги» производится в многофункциональном центре. Также вы можете заказать получение с помощью заказного письма. При возможности использования электронного формуляра, можно заказать разрешение с пересылкой на ваш адрес электронной почты.

Источник: https://ousluge.ru/katalog-uslug/razresheniye-na-stroitelstvo

Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

ЖКХ и Строительство › Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

Если земля, предназначенная для ИЖС, находится в собственности или в долгосрочной аренде, пользователям портала будет полезно знать, как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги. Важно понимать, что подать уведомление о начале застройки следует перед возведением конструкций, иначе, при неблагоприятном исходе операции, придется попрощаться с сооружением.

Инструкция как подать заявление на строительство через Госуслуги

Если вы обладаете всеми необходимыми документами, о которых ниже, можно приступить к поиску формы для отправки электронного заявления на портале.

1. Путь незамысловат: необходимо пошагово выбрать «услуги», «квартира» и «получение разрешения на строительство». Госуслуги имеют разнообразный функционал и в зависимости от местоположения гражданина, дальнейшая инструкция по оформлению застройки может незначительно отличаться от того, что вы можете видеть перед глазами. 
2. На следующей странице, при незнании можно растеряться, какой пункт выбрать. Если частный дом возводится в границах города (в нашем случае Владимира), то идем по первой ссылке, если в области — указываем департамент архитектуры по области. 
3. Нажимаем получить услугу и приступаем к подаче заявки. 

Обратите внимание, внизу, в разделе документы, находится официальный бланк. Скачайте его с Госуслуг и распечатайте при личном обращении в ведомство.

Оформление электронной заявки на строительство ИЖС

Заметьте, вы сможете оформить разрешение на строительство на Госуслугах только при наличии следующей документации:

• правоустанавливающий документ на землю;
• градостроительный план участка;
• схема планировочной организации ЗУ.

Теперь необходимо заполнить поля, в соответствии с бумагами, дающими право на постройку дома. Весь алгоритм разбит по шагам и требует не более 10 минут.

1. Первым шагом необходимо проверить сведения о заявителе. Они автоматически вписаны на основе ваших данных из личного кабинета Госуслуг. 
2. Далее указываем цель обращения и сроки возведения. Для частного жилого дома актуальны чекбоксы «получение разрешения», «строительство» и «ИЖС». Ставим предельный срок, в течение которого завершится постройка (разрешение можно продлить). 
3. В сведениях об объекте необходимо указать наименование в соответствии с проектной документацией. Для разрешения на постройку достаточно переписать данные из схемы ЗУ. Как правило, это индивидуальный жилой дом. Ниже указываем адрес, при его отсутствии географические координаты. 
4. В сведениях о праве на ЗУ пишем свидетельство о собственности, выписка ЕГРН, либо договор аренды, отметив дату выдачи в соответствующем поле. 
5. В графе сведения о согласовании документации вам потребуется градостроительный план. Оттуда переписываем название организации и переходим к заключительным шагам. 
6. Последним пунктом на Госуслугах для получения разрешения на строительство можно загрузить копии документов. Их можно просто сфотографировать и загрузить. Однако данный пункт необязателен и его можно пропустить. 

Теперь отправляем заявление и ждем рассмотрения.

Сколько ждать результатов на госуслугах и куда идти за разрешением на строительство

После отправки заявки оно передается в ведомство для вынесения решения о возможности застройки.

Срок, регламентированный порталом Госуслуги — 7 рабочих дней. Само заявление о начале строительства должно быть зарегистрировано в течение суток.

После рассмотрения в ленте уведомлений можно увидеть итог обращения. Он может быть:

• положительным — тогда вы получаете разрешение на строительство в форме приглашения в ведомство с документами из заявления;
• отрицательным — отказ должен быть мотивирован, всю информацию предоставят в письме.

После прочтения уведомления можно отправляться в департамент где вам выдадут разрешение, проверив  документы представленные в заявлении.

Таким способом можно построить жилой дом, получив соответствующее разрешение через Госуслуги. Данная операция существенно экономит время и нервы нетерпеливого строителя. Надеемся, данная пошаговая инструкция была полезной и разрешила трудности, которые могли возникнуть в процессе оформления услуги на портале.

Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosuslugid.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-gosuslugi

Как получить разрешение на строительство в 2019 году – частного дома, индивидуального жилого, кто выдает, через Госуслуги

Владение землей еще не означает, что на ней можно строить без разрешения властей, скорее наоборот, даже когда участок в собственности, обязательно необходимо получить разрешительную бумагу от местных органов самоуправления.

Если этого не сделать, то в дальнейшем постройку нельзя будет зарегистрировать, и как следствие, ею не получится распоряжаться.

Кроме того, когда нарушение будет выявлено, собственника обяжут снести постройку, причем за его же счет, при отсутствии реакции государство произведет разрушительные действия самостоятельно, но выставит собственнику счет за работу.

На какие объекты требуется

Разрешение на строительство представляет собой документ, который выполнен по нормам для проектных бумаг и с соблюдением градостроительного плана участка.

В нем указывается схема организации земли, в которой отмечаются места расположения жилого дома, либо иного жилого объекта.

Именно этот документ является основанием для застройщика осуществлять работы по возведению жилья на собственном или арендованном участке.

При желании построить что-либо на участке, следует разобраться, нужно оформлять разрешение или нет, ведь и в этом правиле есть исключения.

Так, при оформлении участка для жилого строительства индивидуального типа, дополнительные одобрения от властей понадобятся, кроме того, когда постройка будет капитальной, то естественно, что документ также будет нужен.

Также если участок был оформлен для личного подсобного хозяйства, то оформлять разрешительные бумаги тоже будет нужно.

Не имеет значения, осуществляется строительство на участке, который находится в собственности или в аренде, разрешение все равно будет нужно.

В противном случае возникнут сложности при постановке строения на кадастровый учет, что необходимо в любой ситуации для легализации возведенного объекта.

При этом понятие дачной амнистии распространяется сугубо на дачи, то есть домики для ведения деятельности, и на полноценные жилые дома действовать не будет.

В каких случаях оно не понадобится

Исходя из сказанного выше, если на участке планируется поставить дачный домик, в котором не предполагается жить постоянно, то и разрешение на его строительство не нужно.

Ведь чтобы подвести коммуникации, нужно будет оформить кадастровый паспорт, а на самострои, которые не были обсуждены с властями, сделать этого не получится, максимум, на что можно рассчитывать в этой ситуации — признание временной постройкой. В худшем случае его потребуют снести.

В любом случае, когда на участке планируется построить именно дом в качестве капитального объекта, в котором предполагается жить, разрешение понадобится.

Исключение составляют гаражи, сараи и маленькие дачные постройки, пребывание в которых, как и пользование, является сезонным.

В обязательном порядке, вне зависимости от типа строения и участка нужно будет получать разрешение на строительство для незавершенных объектов и желания провести с ними сделку.

Пошаговая инструкция оформления документа на строительство индивидуального жилого дома (частного)

Так как из вышесказанного понятно, что индивидуальное жилое строительство не может осуществляться без разрешительной бумаги, то следует понять, как этот процесс можно осуществить наиболее быстро и без затрат времени.

Вся процедура получения может заключаться в следующих шагах:

В контролирующий орган	Подается заявление и необходимые документы, которые рассматриваются специальной комиссией, включающей в себя архитекторов, сотрудников санэпиднадзора, пожарных и прочих служащих
Характеристики объекта проверяются на соответствие нормам ИЖС	После чего подписывается акт о приеме и дается разрешение на ввод в эксплуатацию, а значит и на строительство
Изготавливается техническая и кадастровая документация	—
Объект	Вводится в эксплуатацию окончательно

Если не произвести его оформления, то даже возведенный дом будет считаться незавершенным, и его будет очень сложно легализовать если дом уже построен.

Но это возможно, к примеру, если подать бумаги в соответствующие службы уже после завершения стройки, и они будут соответствовать всем нормативам, либо это можно сделать в судебном порядке.

Какие бумаги понадобятся

Чтобы получить разрешительные документы, необходимо будет обратиться к уполномоченным органам с пакетом бумаг, в который входят:

• паспорт заявителя;
• правильно подготовленное заявление;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• кадастровый паспорт участка при его регистрации до 2017 года, либо выписка из ЕГРН;
• градостроительный план участка, его можно взять у местных органов власти по заявлению;
• проект будущего объекта, лучше всего заказать его у профессионалов, которые учтут действующие правила застройки, расстояние от соседей и дороги и прочие моменты. Проект не будет обязательным, но при этом его наличие будет положительным фактором для комиссии;
• топографический снимок застраиваемой земли, необходим только в Московской области и Москве;
• при количестве этажей более трех следует предоставить экспертное заключение по проекту;
• нотариально заверенная доверенность, которая оформляется в случае с законным представителем гражданина.

Заявление написать довольно просто, в его стартовой части следует указать все реквизиты заявителя, если это физлицо, то будет достаточно вписать ФИО, адрес проживания, контактные данные.

Образец заявления о выдаче разрешения на строительство можно скачать здесь.

Для юридических лиц потребуется указание почтового и юридического адресов, полное наименование, личные данные представителя, расчетный счет, контактные данные.

В самом заявлении указывается просьба выдать разрешение, при этом оговаривается само название проекта и адрес участка, на котором будет вестись работа.

Срок разрешения тоже надо указать, и за этот период следует постараться справиться с возведением. Далее необходимо прописать, на основании какого документа имеется право пользования землей, кто разрабатывал проектную документацию и информацию об этой стороне.

В любом случае следует указать документ, который дает право на подобную деятельность. Далее подаются таблицы с решениями госэкспертизы, утверждением плана и сметы, а также способ выполнения работ с указанием подрядчика, если он есть.

Отдельно нужно прописать, кто будет осуществлять строительный контроль, а также подтвердить обязательство сообщить в контролирующие органы информацию в случае изменения исходных данных.

Бумага подписывается заявителем или представителем компании, а также ставится дата заполнения и печать, если она есть.

Кто его выдает

Получить разрешение на ведение строительных работ можно в местных органах самоуправления по территориальной принадлежности земли.

У каждого органа власти муниципального значения есть собственный отдел градостроительного регулирования, именно туда и нужно обращаться для передачи документов.

Также можно обратиться в МФЦ или воспользоваться сайтом Госуслуг с некоторыми ограничениями, причем оба способа будут более удобными, чем личное посещение госучреждения, ведь так можно избежать бюрократии и требования взяток.

Сколько будет стоить

При желании получить разрешение на застройку участка, у многих возникает вопрос, а во сколько обойдется оформление такой бумаги.

Если все делать самостоятельно, то данная услуга будет совершенно бесплатной, то есть рассмотреть пакет документов, вынести решение и изготовить итоговую бумагу должны без внесения средств со стороны заявителя.

Правда многие решают воспользоваться услугами сторонних компаний, и в таком случае все зависит только от их тарифов и сложности взаимоотношений с властями.

Зато, несмотря на переплату, человеку не придется тратить личное время и переживать о судьбе документов, ведь этим займутся специалисты.

Но бесплатность касается только самого оформления, а если подготавливать дополнительные документы, можно сильно потратиться.

К примеру, топографический план будет стоить около 12 тысяч рублей, а схема размещения строения выйдет еще в 5 тысяч рублей, что достаточно ощутимо.

: по данной теме

Срок действия

После подачи всего пакета, на рассмотрение чиновникам дается 10 рабочих дней, при этом они начинают отсчет с момента регистрации поданного заявления, не включая этот день.

Сам документ действует ровно тот срок, который был запрошен при оформлении разрешения, но и его можно продлить.

То есть, рассчитан документ может быть как на полгода, так и два года и более, главное, просчитать период возведения заранее, учитывая различные трудности и нюансы.

Но в большинстве случаев бумага предоставляется сроком на 10 лет, чего более чем достаточно.

Для тех, кого интересует, как выглядит результат, пригодится этот пример:

Порядок действий через Госуслуги

Онлайн-портал государственных услуг позволяет получить разрешение на строительство, для этого нужно авторизоваться в своей учетной записи, после чего перейти в каталог и выбрать выдачу разрешений на строительство.

получение разрешения на строительство на сайте Госуслуги. Шаг 1

Далее выбирается, на какой объект необходимо одобрение, после чего нажимается кнопка получения услуги. Остается только ввести личную информацию, подтвердить пользовательское соглашение и загрузить отсканированные вышеуказанные документы.

получение разрешения на строительство на сайте Госуслуги. Шаг 2

Причем можно выбрать либо электронный вариант результата, либо бумажный, завершается процедура нажатием кнопки отправки данных.

получение разрешения на строительство на сайте Госуслуги. Шаг 3

Чтобы построить капитальный объект, включая частный дом на земельном участке, потребуется разрешение от местных властей.

При рассмотрении заявки оценивается проект, соблюдение норм при застройке, а также другие факторы.

Если все в порядке, то одобрение будет оформлено соответствующим образом и на его основании можно будет ввести строение в эксплуатацию.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo/

Получить разрешение на строительство дома через Госуслуги: как оформить документы на перепланирвоку

Оформлять документы на застройку имеют право обе группы лиц – физические и юридические. При этом должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок.

Сам же участок должен быть расположен в месте, где разрешено возведение индивидуальной жилой постройки.

Также получить документ имеет право законный представитель по доверенности нотариуса, опекун, попечитель недееспособного лица.

«Выдача разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт»

Из этого видео вы узнаете, как через портал «Госуслуги» получить выдачу разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт.

Перечень документов

Чтобы оформить дозволительный документ, вам нужно будет запастись терпением и подготовить существенный перечень документации.

Вам понадобятся:

• схема с отображением положения дома в пределах земельного участка;
• схематический план объекта застройки;
• утвержденная схема для линейных объектов;
• документ, подтверждающий планируемое подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;
• проект работ;
• пояснительная записка;
• проект, утвержденный госэкспертизой;
• бумаги, подтверждающие право собственности на участок, на котором будут проходить работы;
• градостроительный план участка.

Если одновременно с застройкой вы собираетесь проводить и реконструкцию, к имеющемуся перечню документации нужно будет добавить согласие всех лиц, имеющих право собственности.

Подача электронного заявления на строительство

Ниже описан алгоритм того, как подавать заявление через «Госуслуги» физлицу. Процедура для юрлиц отличается.

После входа в личный аккаунт нужно зайти в раздел «Каталог услуг», в нем найти «Квартира», далее «Строительство», «Земля».

Появится функционал «Разрешение на строительство», но он содержит неэлектронные услуги. Поэтому требуется зайти в раздел услуг вашего региона, затем в категорию «Министерство строительства». Там найти кнопку «Выдача разрешений на строительство, реконструкция объектов капитального строительства». В данный момент не все регионы могут пользоваться этой услугой.

Когда вход выполнен, в форме нужно найти кнопку для предоставления сервиса. В появившейся анкете нужно указать персональные данные и форму, в которой вы бы хотели получить ответ.

Далее понадобится загрузить сканы всех указанных выше документов. Когда данные отправлены, начинается обработка запроса. Если после обработки вы получили отказ, в письме увидите его причину. Исправив недочеты, сможете оформить запрос еще раз.

Когда ваш запрос одобрен, нужно посетить профильное ведомство и забрать документ. При оформлении услуги и получении бумаги никакие платежи не взымаются.

Как оформить заявку на перепланировку

Сейчас стал актуальным вопрос, как оформить перепланировку квартиры через «Госуслуги». Ранее это можно было сделать в категории «Квартира, земля, строительство» при выборе функционала «Согласование переустройства и перепланировки». На данный момент раздел есть, однако заказать услугу через него нельзя. Вы можете получить только общую информацию об услуге.

В некоторых областях все еще есть возможность подачи электронного заявления на региональных ресурсах. Но также не все сайты позволяют оформить заявку для жилого помещения. Начать работу с региональным порталом можно только после авторизации и входа в личный кабинет. Авторизация также проводится с использованием «Госуслуг».

Подача о перепланировке также осуществляется лично в администрации вашего населенного пункта. Некоторые регионы уполномочили выполнять эту функцию и МФЦ.

Заявление пишется в свободной форме согласно правилам оформления официальной документации. К заявлению требуется приложить весь необходимый пакет бумаг.

Сроки получения и возможные трудности

Срок предоставления услуги можно условно разделить на 2 периода: регистрация заявки и непосредственно выполнение. Зарегистрируют анкету в течение рабочего дня. После получения заявление переходит в стадию рассмотрения.

После оформления запроса вы получаете электронный или бумажный файл с одобрением или уведомлением об отказе. Бумагу можно получить на руки в срок до 8 рабочих дней. Если срок превышен, установлено право подачи жалобы на профильный орган. Предусмотрена процедура обжалования решения, которая длится 30 дней.

Сам документ действителен на тот промежуток времени, который вы запросили. Если понимаете, что время проведения работ будет превышено, период действия можно продлить. То есть вы можете запросить и два месяца, и три года, и более. Главное, при запросе сразу рассчитать время стройки, учтя все нюансы.

В большей части случаев документ выдается на 10 лет.

В удовлетворении решения могут отказать по некоторым причинам. Среди них:

• неподача нужной документации из списка;
• предоставленные документы идут вразрез с установленными образцами;
• отклонение от согласованных условий и превышение территории, на которой дозволены работы.

Законодательно предусмотрено, что если вам отказали в выдаче и не указали причину либо же такая причина не содержится в Градостроительном кодексе РФ, такой отказ недействителен.

Итак, подача заявления для получения разрешения на застройку онлайн через «Госуслуги» – простая процедура, с помощью нее вы можете значительно сократить время, которое затратили бы на посещение государственного органа. При заполнении заявки соберите необходимый пакет документов, внимательно заполняйте анкету, и тогда не будет причин для отказа в выдаче заветной бумаги.

Источник: https://onlinegosuslugi.ru/nedvizhimost/poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-doma-504/

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги?

01.06.2018

Разрешение на строительство — бумага, подтверждающая соответствие проектной документации действующим нормам законодательства, и позволяющая приступить к возведению (реконструкции) объекта капстроительства.

Без наличия такого документа начинать работы запрещено (кроме некоторых исключений). При этом оформить бумагу можно путем личного обращения, по почте, с привлечением представителя, через МФЦ или Интернет.

Уделим внимание последнему варианту и рассмотрим, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Рассмотрим нюансы, требования к документации и другие особенности услуги.

Стоимость и сроки

По  законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.

После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.

В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги —  инструкция

Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:

• Входим на портал ru и выбираем услугу.
• Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
• Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
• Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
• Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.

  Не проблема!

Результат

По истечении 10 суток, которые выделяются законодательством, пользователь получает:

• Разрешение на строительство. В этом случае человек (застройщик) вправе приступать к выполнению работ. Для ИЖС срок действия документа ограничивается 10 годами, а для остальных построек — периодом, указанным в проектной документации. Документ выдается в электронной или бумажной форме.
• Уведомление об отказе. Уполномоченный орган должен оповестить человека о причинах принятия такого решения. Без пояснения со ссылкой на нормы законодательства отказ считается неправомочным.

Какие бумаги потребуются?

Перед тем как подать заявку на разрешение на строительство через Госуслуги, важно собрать необходимый пакет бумаг. Здесь потребуется:

• Заявление с просьбой о выдаче одобрения на ведение строительных работ (оформляется в письменном виде).
• Пояснительная записка.
• Схема планировки ЗУ. Документ оформляется с учетом ГПЗУ. В нем указывается точное место, где планируется размещение будущего сооружения, подъезды к объекту, границы действия сервитутов и прочие сведения.
• Проект на объект капстроительства.
• Схема планировки ЗУ с подтверждением позиции линейного сооружения в требуемых границах (для линейных объектов). При получении разрешения на строительство частных домов в предоставлении такой бумаги нет необходимости.
• Схемы с отображением архитектурных решений. Документ передается для возведения объектов капстроительства (кроме ИЖС).
• Данные по инженерно-техническому оборудованию. При этом указываются места подключения объекта капстроительства к сетям инженерного (технического) обеспечения.
• Проект на снос сооружений (если выполнение такой работы планируется для возведения новых зданий).
• Заключение о возможности применения проектной документации для строительства. Как правило, требуется положительный вердикт госэкспертизы.
• Бумага, подтверждающая возможность внесения изменений. Если после создания проекта в него внесены правки, потребуется заключение, подтверждающее безопасность таких действий. В частности, изменения не должны касаться конструктивных и иных характеристик сооружения.
• Письменное одобрение владельцев объекта недвижимости, если речь идет о его реконструкции.
• Решение собрания (для дома с большим числом квартир). Такая бумага обязательна, если речь идет о реконструкции многоквартирного объекта с последующим уменьшением объема общего имущества.
• Свидетельство, подтверждающее аккредитацию компании, одобрившей проект. Бумага обязательна, если заключение выдано частным учреждением.
• Проект планирования и межевания территории (для линейных объектов).
• Документация, подтверждающая права на ЗУ. В эту категорию входят разные категории бумаг — свидетельство госрегистрации или арендный договор.
• ГПЗУ. Документация предъявляется только для изучения перед предоставлением основной услуги.
• Одобрение отклонения от предельных показателей. Документация потребуется, если застройщик получил право отклониться от установленных параметров с учетом ст. 40 ГрК РФ.

  Застройщики Новой Москвы: рейтинг лучших

Обжалование

Преимущество Госуслуг в том, что при отказе в приеме документов или предоставлении разрешения на строительство заявитель вправе оформить жалобу прямо на сайте. Обращение составляется в письменном виде на имя руководителя отдела, занимающегося градостроительной деятельностью в регионе,  или на главу (заместителя) администрации региона, где расположен земельный участок.

В жалобе требуется указать ФИО (для физлиц) или название компании (для юрлиц). Также прописывается почтовый адрес, куда направляется документ, название органа-получателя, а также ФИО ответственного лица.

Указывается суть (причина) обращения с обоснованием. Если в роли заявителя выступает физлицо, ставится подпись, а при обращении со стороны компании — подпись директора или его заместителя.

В конце бумаги ставится дата оформления документа.

Чтобы повысить шансы на успешное решение, важно приложить копии бумаг, подтверждающих правоту. Ответ по жалобе дается в 15-дневный срок и отправляется в письменной форме. В некоторых ситуациях период рассмотрения обращения юрлица или физлица продлевается, но не больше чем на месячный период.

Если принимается решение о продлении срока рассмотрения жалобы, ее составитель получает письменное информирование о принятом решении. При отсутствии результатов и уверенности в своей правоте заявители (юрлица и физлица) вправе оформить иск в суд с требованием выдачи разрешения на строительство.

  Продление разрешения на строительство: образец заявления

Нормативные акты

В процессе принятия решения о предоставлении услуги уполномоченные органы ориентируются на требования законодательства. В учет берутся требования ГрК рФ, ЗК РФ.

Также учитывается устав регионального образования, действующая форма разрешения на строительства (утверждена Правительством РФ), принципы организации местного управления.

Кроме того, при составлении разрешения берутся во внимание нормативно-правовые акты о предоставлении услуг (на государственном и муниципальном уровне), а также о тонкостях организации самоуправления на местах в РФ.

Итоги

Зная как получить разрешение на строительство через Госуслуги, можно сэкономить время и приступить к возведению (реконструкции) объекта уже через 10 дней с момента подачи заявления.

При невозможности подачи заявки через Интернет можно пойти иным путем — обратиться в МФО, прийти в уполномоченный орган лично или поручить работу представителю.

Также заявление и необходимый пакет бумаг можно отправить почтой.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-gosuslugi-instrukciya/