Что такое преддоговорной спор

Большая советская энциклопедия. — М.: Советская энциклопедия . 1969—1978 .

Смотреть что такое «Преддоговорные споры» в других словарях:

ПРЕДДОГОВОРНЫЕ СПОРЫ — в соответствии со ст. 416 ГК в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 415 ГК (см. Заключение договора в обязательном порядке) либо по соглашению сторон условия договора, по которым у … Юридический словарь современного гражданского права

СПОРЫ, ПРЕДДОГОВОРНЫЕ — споры, возникшие между сторонами до заключения договора. В случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия … Большой экономический словарь

АРБИТРАЖ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ — – орган, разрешающий имущественные и преддоговорные споры между социалистическими государственными, кооперативными и общественными учреждениями, предприятиями и организациями, подчиненными различным ведомствам или относящимися к различным видам… … Советский юридический словарь

Договор — (Contract) Понятие договора, виды договоров, условия договоров Информация о понятии договора, виды договоров, условия договоров > Понятие и значение . Договор и сфера его применения. Законодательное регулирование соглашения … Энциклопедия инвестора

Поставка — поставки договор, в СССР договор, заключаемый между социалистическими организациями для оформления их хозяйственных отношений, связанных с реализацией продукции и товаров. В силу договора П. поставщик обязуется передать в определённые… … Большая советская энциклопедия

Договор — в гражданском праве, соглашение двух или более лиц (граждан или юридических лиц), направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Д. нередко именуют и само обязательственное правоотношение,… … Большая советская энциклопедия

Договор хозяйственный — соглашение между социалистическими организациями, обладающими правами юридического лица, направленное на достижение хозяйственных целей и носящее плановый характер. Уточняет и конкретизирует задания народно хозяйственного плана. Может… … Большая советская энциклопедия

Иск — (юридическое) обращение в суд, арбитраж или Третейский суд за защитой нарушенного, оспариваемого права или охраняемого законом интереса. По советскому праву суд обязан принять И., рассмотреть его и вынести решение при наличии следующих… … Большая советская энциклопедия

Оферта — (от лат. offero предлагаю) предложение заключить гражданско правовой договор, содержащее все его существенные условия. Адресуется конкретному лицу либо неопределённому кругу лиц (публичная О., например выставление товара с обозначением… … Большая советская энциклопедия

НПА:Гражданский кодекс Российской Федерации:Часть первая — (в редакции, действующей по состоянию на 14.11.2013) Гражданский кодекс Российской Федерации ← Гражданский кодекс Российской Федерации … Бухгалтерская энциклопедия

Споры до заключения договора

Гражданские правоотношения во многом состоят из различного рода соглашений. Без них часто невозможно осуществить свободы, получить обязанности, возникнет анархия, не будет порядка.

Чтобы не допустить подобного, практически каждая сфера человеческой жизни пронизана договорами и прочими соглашениями. Заключаются они устно или письменно, но одинаково несут в себе важную цель – упорядочивать и систематизировать права, обязанности граждан.

До заключения соглашения могут возникнуть преддоговорные споры. Это нормальное явление, которое решается цивилизованным способом – в судебном порядке.

Договоры: понятия, виды

Прежде, чем проникнуть в суть преддоговорных споров, важно определиться с понятием договора, видами и ключевыми положениями.

Все о различных соглашениях написано в 27 главе Гражданского кодекса России. В ней, в частности, говорится о том, что договор – это соглашение, заключаемое двумя или более гражданами. Необходимо оно для того, чтобы начинать, продолжать или завершать некие свободы, обязательства конкретных лиц, группы людей (ст. 420 ГК РФ).

Важным условием договора является принцип независимости от различных обстоятельств при его заключении (ст. 421 ГК РФ). Если на гражданина оказывают давление, его принуждают к подписанию соглашения, угрожают ему, то считать данное действие договорным никак нельзя. Подобные деяния преследуются действующим законодательством, должны быть пресечены на корню.

Выделяют следующие виды договоров:

• основной/ предварительный : основной — тот, согласно которому начнутся, продолжатся или завершатся некие правоотношения. Предварительный имеет место перед основным, в нем могут быть оговорены некоторые тонкости, условия, выполнение которых приведет к заключению основного соглашения.
• На пользу участникам/ на пользу третьим лицам : договор действует между теми, кто в нем указан, приносит выгоду именно им, никому больше. Если дело касается третьих лиц, об этом должно быть указано в теле документа.
• Односторонний/ двусторонний: односторонний дает одному участнику какие-то свободы, другому – обязательства. При заключении взаимного соглашения у всех сторон появляются равные права, обязанности.
• Безвозмездный/возмездный: первый оказывается без внесения оплаты, второй – только при передаче денежной суммы.
• Свободный/ обязательный: закон говорит, что к заключению договора никто не вправе принуждать, однако, существует исключение. Таковым является договор публичной оферты. Конечно, в момент заключения гражданам никто не угрожает. Но, если лицо отказывается ставить подпись, то не получит желаемого: доступа к программе, услуге и прочему.
• Взаимосогласованный/ присоединяющийся: первый – стандартное типовое соглашение, второе – дополняет уже имеющееся либо продлевает его, не меняя сути.

Существенные условия договоров

Любое соглашение имеет условия, иначе просто не может существовать. Условия разделяются на следующие виды:

Существенными являются те, без которых документ не способен существовать в принципе. К таковым относят данные о предмете и объектах, цель согласия, права, обязанности сторон, возможность расторжения, порядок урегулирования конфликтных ситуаций.

Обыкновенные условия прописаны в законах государства. На бумаге их можно не указывать. Но, как только соглашение вступает в силу, то действие этих условий начинается в полной мере.

Цена – существенное обстоятельство возмездного договора. Поэтому в теле данного документа появляется в обязательном порядке (ст. 425 ГК РФ).

Процесс заключения соглашения

В целом, процесс заключения договора условно разделен на 2 этапа:

1. одна сторона делает предложение другой стороне (нескольким сторонам);
2. принятие (подписание документа), когда вторая сторона (стороны) принимает поступившее предложение.

Совершение запроса называется офертой, его принятие – акцептом. Следовательно, тот, кто делает предложение, именуется оферентом, тот, кто его принимает – акцептантом.

Не любой запрос вправе называться офертой, а лишь тот, что соответствует условиям:

• из тела понятно, что выражено намерение стать сторонами одного договора;
• прописаны все условия существенного характера;
• имеется четкое обращение к стороне или сторонам.

Согласие акцептанта должно быть полным или безоговорочным, или начинаются преддоговорные споры.

Преддоговорные споры

Преддоговорные споры регулирует статья 446 Гражданского кодекса России. Исходя из ее положений, можно сделать вывод, что преддоговорные споры чаще всего возникают в двух случаях:

• акцептант отказывается от заключения соглашения;
• условия договорной бумаги не устраивают участников.

Что делать в таких случаях? Как поступить правильно, законно? Обратиться в суд, дабы решить преддоговорные споры. Известны два типа дел, связанных с подобными преддоговорными спорами:

• преддоговорные споры, связанные с принуждением заключения соглашения;
• преддоговорные споры, связанные с возникшими разногласиями.

Требовать заключения договора вправе, например, Управляющая компания, если один из владельцев жилья отказывается подписывать соглашение, но пользуется всеми услугами УК на общих основаниях с другими клиентами организации.

Также своего рода принуждением считается договор публичной оферты. Чтобы человеку получить доступ к каким-либо благам, ему нужно принять определённые условия. Если он не согласен, то блага не получит. Не все согласны с подобной практикой, потому и возникают споры.

Также спорят из-за условий документа, например, цены или сроков выполнения контракта.

Неужели все эти моменты (преддоговорные споры) нельзя решить полюбовно, без обращения к служителям Фемиды? Бывают такие ситуации, когда стороны просто не могут договориться между собой – они бесконечно спорят, но не находят общего знаменателя.

Тогда нужна поддержка третьей стороны, коей и является судебная инстанция. Обращаться разрешено в арбитражные, общие юрисдикционные и третейские суды.

Как происходит обращение в суд

Ничем существенным обращение в суд по преддоговорным спорам от типового не отличается. Происходит по следующему сценарию:

• один участник подает заявление-иск в инстанцию, оформляет его по всем правилам, оплачивает государственную пошлину;
• заявление принимает секретарь, проверяет, все ли составлено верно, нет ли грубых нарушений;
• потом судья назначает дату и время судебного разбирательства;
• до начала процесса служитель Фемиды знакомится с обстоятельствами и всеми условиями, доказательствами, представленными сторонами;
• в ходе заседания выслушиваются два представителя, им задают вопросы;
• далее выносится решение.

Оно начинает действовать через 10 дней. До этого времени можно подать апелляцию или кассацию в суды высшей инстанции. Тогда решение этого судьи как бы приостанавливается, пока свое заключение не вынесут те, кто уполномочен.

Читайте так же:  Заем расписка экспертиза

Важно понимать, что сами по себе преддоговорные споры не начинают, не продолжают и не завершают правоотношения, они только ведут к таковым.

Бывают ситуации, когда появление преддоговорных споров накладывает сильный отпечаток на взаимоотношения участников конфликтной ситуации. Ведь, по сути, преддоговорной спор является конфликтом, который не всегда разрешается благоприятно.

Когда основное соглашение заключено, его расторжение в одностороннем порядке невозможно. Требуется добиться согласия оппонента, что не всегда представляется возможным. Иногда ситуация складывается так, что в дело вмешиваются третьи силы или непреодолимые обстоятельства, тогда договор может быть завершен без согласия сторон-участников.

Преддоговорные споры возникают, если одна сторона-участник отказывается заключать соглашение, или имеются конфликты, связанные с разногласиями по существенным условиям. Иногда не устраивает цена или сроки, другие важные обстоятельства.

Случайные условия не становятся основаниями для возникновения преддоговорных споров. Проблемы и вопросы решаются посредством служителей Фемиды. Исковое требование подается в общий, арбитражный либо третейский суд.

Все зависит от самого договора, его особенностей и участников.

Открытая общественная правовая информационная система

Задать вопрос юристу

Источник: https://narodinteres.ru/3421-chto-takoe-preddogovornoj-spor

Преддоговорные споры: понятие, урегулирование и порядок разрешения по ст. 446 ГК РФ

Преддоговорные споры – юридическое понятие, регулярно возникающее в ходе предпринимательской деятельности и включающее в себя все разногласия, которые возникают в процессе подготовки и заключения договора.

цель, а проще говоря, смысл и суть этих споров – принудить партнера выполнить свои обязательства по оформлению документов, связанных с началом взаимного сотрудничества. Несоблюдение взятых на себя преддоговорных обязательств может служить основанием для передачи дела в суд.

Понятие преддоговорных споров

Максимум предварительной информации о будущем бизнес-партнере и минимум юридических неудобств в последующем: пожалуй, так можно охарактеризовать этап, который предшествует заключению договора.

Эта стадия преддоговорных отношений законом урегулирована не в полной мере, однако, она имеет важное значение, так как на этом этапе для уменьшения риска экономических и правовых последствий сторонам сделки желательно получить максимально возможные сведения о дееспособности, финансовой самостоятельности и деловых качествах потенциального контрагента. А также — сведения о товарах и об услугах, которые будут являться предметом подписываемого договора.

Чаще всего, несоблюдение этих мер приводит к возникновению разногласий между партнерами. При невозможности достижения договоренностей возникает юридическое понятие – преддоговорной спор. И статья 446 Гражданского кодекса посвящена именно регулированию преддоговорных споров в РФ.

В юриспруденции существует также понятие свободы договора

Согласно этому понятию юридические и физические лица, осуществляя свои бизнес-проекты, свободно и самостоятельно выбирают условия и формы соглашений с партнерами, наиболее защищающие их деловые интересы.

Однако, есть исключения, когда одна из сторон договора по закону не вправе отказаться от заключения соглашения. Соотвественно, данное исключение дает возможность другой стороне требовать от контрагента подписания документа в принудительном порядке.

Так, Закон «О защите прав потребителей» обязывает коммерческие предприятия предоставлять потребителю, приобретающему товар или услугу, всю необходимую информацию, включая сведения о производителе товара, его свойствах и качестве, а также аналогично все необходимые сведения о предоставляемых услугах. За непредставление подобных сведений в полном объёме предусмотрена правовая ответственность.

Таким образом, закон, в целях предотвращения произвола со стороны крупных организаций-монополистов, оказывающих услуги населению, защищает слабую сторону сделки, чаще — потребителя.Такими организациями могут быть газовые концерны, операторы мобильной и телефонной связи, банки и проч. Согласно требованиям публичного договора, они обязаны заключать соглашения с конечным потребителем..

Основания возникновения преддоговорных споров

Гражданский кодекс четко указывает на два варианта, служащих основанием по возникновению преддоговорного спора:

1. Уклонение от своих обязательств стороны, которая обязана заключить соглашение согласно норм гражданского кодекса или другого правового акта.
2. В случае, когда обе стороны при решении возникшего конфликта должны прибегнуть к предварительному соглашению о передачи дела в суд. Тогда в судебной инстанции рассматриваются все разногласия, которые послужили причиной несогласия подписать соответствующих документы.

Уклонение или отказ от выполнения предписанных законом норм может послужить основанием обращения в суд и урегулирования спора в судебном порядке. Таким образом, спор может разрешаться как путем переговоров, так и в судебном порядке на основании закона или соглашения сторон.

Варианты подобных действий будут основываться на конструкциях двух юридических моделей:

• Модель предварительного договора, в котором сторона может добровольно принять на себя обязательство подписания договора. Вследствие чего, другая сторона может понуждать к обязательным действиям контрагента и партнера.
• Модель публичного договора. В этом случае, требовать исполнения обязательств может только контрагент коммерческого предприятия, который является потребителем.

Правовой базой для возникновения обязанностей сторон по отношению друг к другу не могут являться любые преддоговорные соглашения.

Они начинают приобретать юридические очертания и значение лишь в том случае, когда, например, в деловой переписке по переговорам о заключении сделки появляется проект официального предложения, так называемая оферта.

С этой фазы и начинается определенный законами отсчет времени.

Порядок урегулирования преддоговорных споров

Существующий алгоритм по урегулированию различного вида преддоговорных споров базируется на специальной ст. 446 ГК России, в которой описаны все возможные проблемы преддоговорных отношений, заканчивающиеся с моментом подписания договора.

Урегулирование подобных споров базируется на отказе одной из сторон процесса от заключения сделки или возникшими разногласиями по конкретным пунктам договора.

В нашей жизни любые физические или юридические лица могут совместно вырабатывать принципы своего будущего сотрудничества с документальным закреплением этого намерения. Как показывает практика, большинство разногласий, возникших на стадии переговоров, разрешается самостоятельно.

Но в любом правиле есть исключения. Именно вышеназванная статья гражданского кодекса и устанавливает возможность передачи дела в суд в случае отказа какой-либо из сторон от подписания договора, если возникли описанные ранее условия.

Становится очевидным, что из содержания ст. 446 ГК РФ вытекает обязанность заключения договора между сторонами, вступающими в коммерческие отношения. Здесь же указан и порядок по урегулированию возникающих проблем, а также — сроки подачи документов в судебную инстанцию.

Стоит отметить, что обязанность заключения соглашения может вытекать не только из норм закона. Часто в действие вступает принцип добровольности. То есть, когда одна сторона, например, приняла на себя соответствующие обязательства без принуждения. Поэтому объектом спора может стать предварительный договор с нарушенными изначальными условиями.

Процедура обязательного подписания договора

Акцептант (партнер, принимающий деловое предложение) обязан заключить договор. Получая оферту, в течение 30 дней он должен выслать партнеру один из вариантов:

1. свой акцепт (принципиальное согласие);
2. документ, содержащий протокол возникших разногласий;
3. полномасштабный отказ.

Оферент (партнер, предлагающий сделку), реагируя на отказ или не получая его также в течение тридцати дней, может начать судебное производство с требованием о выполнении обязательств. Если же у оферента появился документ, содержащий разногласия, он может: либо с ними согласиться, либо отказаться сотрудничать на таких условиях, либо подать иск в суд.

Разрешение преддоговорных споров в судебной инстанции

Чтобы решить возникший спор в суде, нужно руководствоваться соответствующими нормами гражданского кодекса, где четко определен весь алгоритм действий и срок подачи иска по поводу разрешаемых преддоговорных споров. Если присутствует согласие сторон, то спор предается в судебную инстанцию вне зависимости от существования норм, которые относятся к компетенции данного суда.

Разрешение преддоговорных споров возможно судами общей юрисдикции, арбитражным судом или третейским судом.

Часто сам договор уже содержит норму о возможности при определенных условиях передачи дела в суд,. Такой пункт в документе называют арбитражной оговоркой. В ней сразу указывается судебная инстанция, которой доверяют обе стороны.

Важным нюансом в подобных ситуациях следует считать факт пользования потребителем услугами без заключения сделки. Например, потребитель использует в своей практической жизни коммунальные услуги, но соответствующий договор подписывать отказывается. При этом факт пользования услугами ЖКХ рассматривается как акцепт, а отношения партнеров носят уже характер договорных.

Бывают ситуации, когда одна сторона поставляет услугу потребителю через общую сеть, а документ не подписывается из-за возникших разногласий. В этом случае, такие отношения не будут являться основой для преддоговорного спора, а рассматриваются как договорные.

С точки зрения юриспруденции, пункты подписанного документа начинают действовать в изложении, определенном судебной инстанцией. Так, если вынесено решение о заключении договора, а виновная сторона все равно отказывается его подписывать, то факт наступления договорных отношений становится уже фактом юридическим.

При рассмотрении разногласий по каждому пункту несогласия суд выносит отдельное условие, на котором и будет основано действие договора в дальнейшем.

Например, ИП Петров арендует помещение у государственного муниципального предприятия. По окончании срока договора, в момент его продления, муниципалитет устанавливает новую, более высокую цену, с которой арендатор не согласен. Подобные споры регулирует положение 17.

1 (об особенностях заключения договора в отношении муниципального и государственного имущества). Этот пункт содержится в ФЗ N 135 «О защите конкуренции». Таким образом, преддоговорной спор был передан в суд.

В результате сумма новой арендной платы была изменена судебным решением на основании данных о ее предыдущем размере, а также — определении оценщиком стоимости объекта на данный момент.

Сроки рассмотрения спора

Гражданский кодекс регулирует также и сроки подачи иска о преддоговорном споре. Если стороны не пришли к взаимопониманию в разногласиях или же не заключили договор, то они имеют право обратиться с иском в суд.

Срок рассмотрения подобного спора ограничивается шестью месяцами. Если в указанный период в суд не были предоставлены полагающиеся документы, урегулировать проблему в судебном порядке не представляется возможным.

Автор текста: admin

Источник: https://pravdaisud.ru/pravovaya-zhizn/preddogovornye-spory

Преддоговорные споры

В течение жизни многие люди заключают различные сделки. Для достижения обоюдовыгодных условий сначала обсуждаются условия, устраивающие каждую из сторон.

Если участники не придут к согласию, то их дебаты закончатся ничем. И это их законное право. Есть другие ситуации, когда лицо обязано заключить направленный ему договор.

В случае отказа сделать это, контрагент обращается для разрешения преддоговорных споров в суд.

Способы и порядок заключения договора до преддоговорных споров

Заключение соглашения происходит путем направления одной стороной своего предложения другой стороне, а вторая – либо соглашается, либо отказывается.

Бывают случаи, когда это предложение делается не конкретному лицу, а любому, кто согласится на предложенные условия.

В рассмотренных случаях договор будет считаться заключенным, если:

• предложивший и откликнувшийся согласны со всеми условиями;
• соглашение по форме и содержанию соответствуют требованиям, прописанным в ГК.

До подписания могут вестись переговоры, переписка, обговариваться какие-то нюансы. Все это делается без конфликтов и сопротивления.

Но есть случаи, когда есть согласие или нет, но одна из сторон должна подписать документ.

Понятие преддоговорного спора по ГК РФ

В Гражданском кодексе данной теме посвящена ст. 446, из смысла которой следует, что это несогласия, возникшие до заключения соглашения.

Они выражаются в:

• отказе одной стороны подписать контракт, который должен быть подписан;
• наличии недоговоренности по условиям сделки.

В статье указаны случаи отступления от принципа свободы, когда суд вправе понудить подписать соглашение. Также стороны могут подать иск о рассмотрении разногласий.

Таким образом, существует две разновидности дел по урегулированию преддоговорных споров о:

• понуждении заключить договор;
• рассмотрении разногласий.

Такие ситуации могут возникать, если потребитель фактически пользуется электричеством, водоснабжением, канализацией, но отказывается подписывать договор с обслуживающей организацией. В таком случае пользователя можно обязать сделать это в судебном порядке.

Например: По центральной улице поселка идет канализационная труба. Пожилой житель одного частного домовладения подключился к общественной трубе и пользуется ею.

Юрист ЖКХ обратился к гражданину с просьбой заключить договор на обслуживание, поскольку факт пользования «налицо», на что был получен категорический отказ.

Организация обратилась в суд для понуждения к заключению контракта, чтобы не отрезать трубу. Жалко ведь, старенького.

Порядок разрешения преддоговорного спора описан в ст. 445 ГК. Там же указано время, которое дается на предъявление иска.

Не только законом определены случаи возникновения таких обязанностей. Кто-то может принять их добровольно. Так в суде могут быть рассмотрены дела:

• по предварительному договору;
• по поводу поставки для госнужд;
• при наличии у долевого собственника первоочередного права на часть продаваемого имущества.

Переговоры о заключении договора являются преддоговорными спорами. С заявлением в суд вправе обратиться лицо, которое предложило подписать договор. Противоположная сторона не может выступать с требованиями к себе.

Рассмотрение таких дел осуществляется в общих, арбитражных и мировых судах. Иногда стороны прямо в соглашении указывают условие о рассмотрении спора в судебном порядке.

Преддоговорные споры и порядок их урегулирования

Любые разногласия, предшествующие оформлению сделки, могут быть урегулированы в добровольном порядке. Если же вопросы остаются неразрешенными, необходимо вмешательство суда.

Порядок рассмотрения преддоговорных споров в гражданском праве не отличается от стандартной процедуры:

• подается заявление лично или с помощью почтового отправления;
• прилагаются письменные материалы, подтверждающие обстоятельства по делу;
• в обязательном порядке оплачивается государственная пошлина;
• в назначенное время происходит разбирательство с выслушиванием позиции сторон;
• дается правовая оценка представленным письменным и устным доказательствам и выносится решение.

В судебном акте указываются условия, на которых будет действовать соглашение. В случае вынесения постановления, контракт считается заключенным, даже если кто-то из участников не хочет подписывать.

Если имеются несогласия по условиям сделки, и эти разногласия являются предметом рассмотрения, заявитель должен указать спорные моменты. В судебном решении дается оценка каждому неурегулированному пункту, затем описывается, на каких условиях стороны должны подписать соглашение.

Когда на рассмотрение представляется проект, суд анализирует его на соответствие нормативным правовым актам. По сделкам продажи недвижимости в решении указывается его стоимость. Таким образом рассматриваются преддоговорные споры по ГК.

Преддоговорные споры в сфере услуг

На практике бывают случаи возникновения разногласий между страховщиком и страхователем при заключении договора личного страхования. Этот договор является публичным. Компания не вправе отказать в подписании соглашения любому обратившемуся.

Когда работник страховой компании направляет проект соглашения и получает на него протокол разногласий от клиента, у него есть 30 дней на согласие или отклонение предложений. Если он не принимает протокол и не направляет решение по вопросу отклонения, то гражданин вправе обратиться в суд для рассмотрения спора.

В случае отказа в заключении договора страхования может быть подан иск о принуждении. Сторона, которая без всяких оснований уклоняется от этого, возмещает убытки (ст. 445 ГК).

Разрешение преддоговорных споров в гражданском праве

Законодательно закреплена возможность урегулирования конфликтных ситуаций при заключении сделок. Это делает возможным получение конкретного результата цивилизованным путем.

В случае выстраивания оборонительного щита одной стороной, судебная власть выполняет роль примирителя. Она берет на себя ответственность и в соответствии с законом выносит решение, которое по сути является договором. В нем оговариваются все условия, на которых соглашение будет действовать, обязывает «сопротивляющихся» выполнять их.

Хотя только в одной статье Гражданского кодекса говорится о данном виде споров, при рассмотрении дел озвученного характера применяется целый арсенал норм права.

Источник: https://ville.ru/laws/preddogovornyie-sporyi.html